Bali'de yabancılar nasıl mülk edinir?

Endonezya'nın Temel Tarım Kanunu'na göre tam mülkiyet hakkı (Hak Milik, freehold) yalnızca Endonezya vatandaşlarına aittir. Yabancılar Bali'de mülk edinmek için başka yasal yapıları kullanır.

Başlıca yollar

• Hak Pakai (kullanım hakkı): Endonezya'da oturma izni olan yabancılara belirli şartlarla konut için tanınan hak.
• Leasehold (kiralama): arazi ya da villanın uzun süreli kira sözleşmesiyle kullanılması; süre ve uzatma koşulları sözleşmede yazar.
• PT PMA: yabancı sermayeli Endonezya şirketi; şirket adına Hak Guna Bangunan (yapı hakkı) edinilebilir.

Kimlerle çalışılır?

İşlemler PPAT denilen tapu yetkilisi (arazi işlemleri noteri) önünde yapılır. Sözleşmeleri ve tapu durumunu lisanslı bir Endonezya avukatına incelettirmek önemlidir.

Dikkat

Başkasının adına mülk tutma (nominee) düzenlemeleri Endonezya yatırım mevzuatına aykırıdır ve ciddi risk taşır.

Bali yatırım rehberimizle süreci baştan sona birlikte değerlendirebiliriz.