كيف يتملّك الأجانب العقارات في بالي؟

وفق قانون الأراضي الأساسي في إندونيسيا، فإن الملكية الكاملة (Hak Milik، الملكية الحرة) حكر على المواطنين الإندونيسيين. ويستخدم الأجانب صيغًا قانونية أخرى لتملّك العقارات في بالي.

الطرق الرئيسية

• Hak Pakai (حق الانتفاع): يُمنح بشروط للأجانب الحاصلين على إقامة في إندونيسيا، لغرض السكن.
• الإيجار الطويل (Leasehold): الانتفاع بالأرض أو الفيلا بعقد إيجار طويل الأمد؛ وتُكتب المدة وشروط التمديد في العقد.
• PT PMA: شركة إندونيسية برأسمال أجنبي؛ يمكنها تملّك حق البناء (Hak Guna Bangunan) باسمها.

مع من تعملون؟

تتم المعاملات أمام PPAT، وهو موظف سندات الأراضي. ومن المهم أن يراجع محامٍ إندونيسي مرخّص العقود ووضع الملكية.

انتبهوا

ترتيبات تسجيل العقار باسم شخص آخر (Nominee) مخالفة لقانون الاستثمار الإندونيسي وتنطوي على مخاطر جدية.

مع دليل الاستثمار في بالي لدينا يمكننا مراجعة العملية كلها معكم.