Как иностранцы приобретают недвижимость на Бали?

По основному аграрному закону Индонезии полное право собственности (Hak Milik, freehold) есть только у граждан Индонезии. Иностранцы используют другие правовые формы.

Основные пути

• Hak Pakai (право пользования): предоставляется на условиях иностранцам с видом на жительство в Индонезии, для жилья.
• Leasehold: пользование землёй или виллой по долгосрочному договору аренды; срок и условия продления указаны в договоре.
• PT PMA: индонезийская компания с иностранным капиталом; может владеть Hak Guna Bangunan (правом застройки) на своё имя.

С кем работать

Сделки проводятся у PPAT — должностного лица по земельным актам. Важно, чтобы договоры и титул проверил лицензированный индонезийский юрист.

Осторожно

Схемы с номинальным владельцем противоречат инвестиционному законодательству Индонезии и несут серьёзный риск.

С нашим гидом по инвестициям на Бали мы можем пройти весь процесс вместе с вами.