Tapu masrafları: alıcı ve satıcı neyi öder?

Bir gayrimenkulün alım-satımında tapu müdürlüğünde ödenen başlıca kalem tapu harcıdır. Harçlar Kanunu'na göre harç, beyan edilen satış değeri üzerinden alıcı için binde 20, satıcı için binde 20 olmak üzere toplam %4'tür. Beyan edilen değer, taşınmazın emlak vergisi değerinden düşük olamaz.

Döner sermaye bedeli

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün işlem ücretidir. Tutarı her yıl belirlenir ve taşınmazın bulunduğu yere göre değişir.

Tapudan önce hazırlananlar

• Konutlarda zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi
• Emlak vergisi borcunun olmadığının kontrolü
• İstenen durumlarda değerleme raporu
• Yeni konutlarda KDV ve faturanın kontrolü

Satıcı için not

Mülk, alındıktan sonraki beş yıl içinde satılırsa değer artışı kazancı vergisi gündeme gelebilir. Durumunuzu mali müşavirinizle değerlendirmenizi öneririz.

Harç ve döner sermaye bedelini ücretsiz tapu masrafı hesaplayıcımızla hemen hesaplayabilirsiniz.