Как рассчитывается законный предел повышения аренды?

При продлении договора аренды в Турции повышение арендной платы ограничено. По статье 344 Обязательственного кодекса Турции повышение на новый год аренды не может превышать изменение индекса потребительских цен (TÜFE) по двенадцатимесячным средним за предыдущий год аренды.

Ставка какого месяца применяется?

Данные месяца, предшествующего месяцу продления. TÜİK публикует их в начале каждого месяца. Например, для договоров, продлеваемых в октябре 2026 года, применяются данные сентября 2026 года: 31,49%.

Есть ли разница между жильём и коммерческими помещениями?

Временный предел в 25% для жилья закончился 1 июля 2024 года. Сегодня для жилья и коммерческих помещений действует одно правило: предел — средний ИПЦ за двенадцать месяцев.

Что важно знать

• Если в договоре указана меньшая ставка, применяется она.
• Предел нельзя превысить даже по соглашению сторон.
• В отношениях аренды дольше пяти лет плата может быть установлена заново по справедливости.

Рассчитать свою аренду можно за минуту в нашем бесплатном калькуляторе.