كيف يُحسب الحدّ القانوني لزيادة الإيجار؟

عند تجديد عقد الإيجار في تركيا يكون لزيادة الإيجار حدّ أعلى. وفق المادة 344 من قانون الالتزامات التركي، لا يجوز أن تتجاوز الزيادة في سنة الإيجار الجديدة نسبة تغيّر مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE) وفق متوسطات اثني عشر شهرًا في السنة السابقة.

نسبة أي شهر تُطبَّق؟

بيانات الشهر السابق لشهر التجديد، وتعلنها هيئة الإحصاء التركية (TÜİK) في بداية كل شهر. فمثلًا العقود المجدّدة في أكتوبر 2026 تُطبَّق عليها بيانات سبتمبر 2026: 31.49%.

هل يختلف المسكن عن المحل؟

انتهى الحدّ المؤقت البالغ 25% لإيجارات المساكن في 1 يوليو 2024. واليوم تسري القاعدة نفسها على المساكن والمحلات: الحدّ هو متوسط مؤشر الأسعار لاثني عشر شهرًا.

ما يجدر معرفته

• إذا نصّ العقد على نسبة أقل تُطبَّق هي.
• لا يجوز تجاوز الحدّ حتى لو اتفق الطرفان.
• في علاقات الإيجار التي تجاوزت خمس سنوات يمكن تحديد الإيجار من جديد وفق العدالة.

يمكنكم حساب إيجاركم في دقيقة بحاسبتنا المجانية.