بالي · فلل تُدار كفندق بوتيكي
DISCOVER · BRIDGE · BELONG
حجر وخشب ونوافذ مقوسة
ثماني عشرة فيلا، صُممت كل منها بأجوائها وقصتها الخاصة. منازل مفروشة بالكامل بمسابح خاصة، يديرها مشغل فندقي محترف.
السعر الابتدائي (فيلا بغرفتي نوم) 24,850,000 TL
سعر البيع محدد بالدولار الأمريكي؛ والمبلغ المعروض محوَّل إلى الليرة التركية بسعر صرف اليوم.
DISCOVER
اكتشف
اكتشفوا المشروع والفرصة وبالي.
المشروع
عمارة مستوحاة من الطبيعة
صُممت الفلل بلغة وحشية ناعمة، وتستمد موادها من الطبيعة: حجر بركاني وخشب دافئ ونوافذ مقوسة واسعة ومسابح خاصة بين الحدائق الاستوائية.
لا تشبه أي فيلا أخرى. فقد صُممت كل منها مسكنًا بوتيكيًا مستقلًا بعمارتها وأجوائها الخاصة.
صُمم المشروع فندقًا بوتيكيًا أكثر منه مسكنًا عاديًا: ستُدار الفلل كفندق واحد من قبل مشغل دولي.
- 18فيلا، كل منها فريدة
- 2 · 3 · 4غرف نوم
- 10 سنواتضمان على الهيكل
- 35 سنةحق إيجار طويل الأمد (leasehold)
- الربع 2 2027التسليم
في كل فيلا
- مسبح خاص
- تراس على السطح مع شواية ومطبخ خارجي وجلسة
- وحدة منفصلة للعاملين في فلل الثلاث والأربع غرف، وفي فلل الأربع غرف بيت ضيافة أيضًا
- تُسلَّم مفروشة بالكامل مع مجموعة أجهزة كاملة
- ما يصل إلى ثلاثة أعمال فنية أصلية مختارة للفيلا
- سكوتر كهربائي مع نقطة شحن خاصة
- إنترنت فضائي عالي السرعة
- أسقف بارتفاع مزدوج في فلل الثلاث غرف
- في فلل الأربع غرف مسبح لا متناهٍ مع جاكوزي على ضفة النهر
نوع الملكية: حق إيجار طويل الأمد (leasehold)، 35 سنة
الحياة اليومية
راحة الفندق وخصوصية البيت
تحفظ حديقة الفيلا ومسبحها خصوصيتك، بينما خدمات الفندق على بعد مكالمة.
- كونسيرج على مدار الساعة
- مطعم وردهة
- ردهة استقبال
- خدمة غسيل للسكان والضيوف
- عربة كهربائية وسائق خاص عند الطلب
- كابانا ومنصة يوغا وبركة أسماك كوي
- امتيازات للسكان في مرافق الرياضة والعافية والسبا القريبة
- حدائق استوائية حُفظت فيها الأشجار المعمّرة
- بطاقة امتيازات خاصة بالملاك
بناء يسير بشفافية
البناء جارٍ ويسير وفق الجدول، وقد صدرت رخصة البناء (PBG). ينفذ الأعمال مقاولون إندونيسيون ذوو خبرة، وينشر المطور تقريرًا شهريًا عن البناء بالصور والفيديو. يُمنح ضمان 10 سنوات على الهيكل وسنة واحدة على التشطيبات، ويتضمن العقد غرامة على أي تأخير في التسليم. وحُفظت الأشجار المعمّرة في الأرض وأُعيدت زراعتها. العناصر الإنشائية من خشب الحديد المتين، والتشطيبات من الغرانيت والرخام الطبيعيين، والهيكل المصمت مصمم لمنع دخول الحشرات. والمباني مصممة لمقاومة الزلازل حتى الدرجة 9، ومزودة بنظام سلامة من الحرائق بحساسات وتنبيهات فورية.
بالي
سوق العقارات في بالي
بطبيعتها ومحيطها وأسلوب الحياة فيها، تجذب بالي الزوار والمستثمرين من أنحاء العالم. وبالنسبة للمالك يعني ذلك عقارًا يمكن تأجيره للضيوف أيضًا.
الشراء في بالي يختلف عن تركيا: يشتري الأجانب في الغالب حق إيجار طويل الأمد (Leasehold). نشرح كل خطوة أدناه ونبقى معكم طوال الطريق.
BRIDGE
الجسر
الجسر الذي نبنيه بين تركيا وبالي: ثقة ومعلومات وإجراءات.
Home&Booking في بالي
نقدّم فرصًا استثمارية جديدة في بالي
مع شركائنا في بالي نجمع المشاريع التي نختارها بالمشترين من تركيا ومن أنحاء العالم.
DISCOVER · BRIDGE · BELONG
- DISCOVERاكتشف
الاكتشاف: عقارات مختارة ومعلومات صحيحة ووضوح في كل خطوة، لتكتشفوا المشروع والفرصة وبالي.
- BRIDGEجسر
الجسر الذي نبنيه بين تركيا وبالي: ثقة ومعلومات وإجراءات. ننقل أسئلتكم ونعود إليكم بالإجابات.
- BELONGانتمِ
الانتماء: أن تشتروا وتتملّكوا وتشعروا بأنكم في بيتكم في عقاركم الجديد.
كيف نعمل: نختار الفرصة ونعرضها عليكم بالتفصيل وندير العرض والشراء معكم.
كل التواصل بشأن هذا المشروع يتم عبر Home&Booking.
الشراء في بالي
كيف أشتري في بالي؟
الشراء في بالي يختلف عن تركيا؛ وHome&Booking معكم في كل خطوة.
اختاروا نوع المنزل
اطلبوا العرض المفصّل لنوع المنزل الذي يهمّكم؛ ونحدّد معًا التوفّر وخطة الدفع والشروط.
الحجز والعقد
يُحجز المنزل لكم بدفعة حجز؛ ثم يُبرم عقد ملزم يبيّن خطة الدفع.
التحقّقات
قبل الشراء تُفحص الشهادة والتنظيم العمراني وتصاريح البناء؛ وننصح باستشارة محاميكم قبل التوقيع.
الكاتب العدل والتسليم
يُبرم العقد أمام كاتب عدل في إندونيسيا؛ ويُذكر فيه موعد التسليم وما يحدث عند التأخير وشروط الإيجار.
للتفاصيل اطّلعوا على دليلنا لشراء العقارات في بالي ←
معلومات عامة؛ في المسائل الضريبية والقانونية استشيروا مستشاركم الخاص.
BELONG
انتمِ
اشتروا وتملّكوا واشعروا بالانتماء.
أنواع المنازل
اختاروا المنزل المناسب لكم
كل نوع منزل في المشروع بمساحته وعدد غرف نومه وموعد تسليمه وسعره الابتدائي. صفّوا وقارنوا واتركوا طلبًا للنوع الذي يعجبكم.
فيلا بغرفتي نوم
غرف النوم: 2 · الحمّامات: 2
- الإجمالية
- 127–128 m²
- الصافية
- 102 m²
- التراس
- 25 m²
- الأرض
- 251 m²
- التسليم
- الربع 2 2027
متاح 99 وحدة
فيلا استوائية حميمة بمسبح خاص وكابانا وحديقة يوغا وجلسة على السطح.
السعر الابتدائي24,850,000 TLبالدولار الأمريكي، بسعر صرف اليوم
فيلا بثلاث غرف نوم
غرف النوم: 3 · الحمّامات: 3
- الإجمالية
- 269 m²
- الصافية
- 171 m²
- التراس
- 27 m²
- الأرض
- 251–275 m²
- التسليم
- الربع 2 2027
متاح 2محجوز 2مُباع 15 وحدة
فيلا بمساحات معيشة واسعة بارتفاع مزدوج وسطح قابل للاستخدام ووحدة منفصلة للعاملين.
السعر الابتدائي47,660,000 TLبالدولار الأمريكي، بسعر صرف اليوم
فيلا بأربع غرف نوم على ضفة النهر
غرف النوم: 4 · الحمّامات: 4
- الإجمالية
- 269–293 m²
- الصافية
- 171 m²
- التراس
- 27 m²
- الأرض
- 439–456 m²
- التسليم
- الربع 2 2027
متاح 2محجوز 1مُباع 14 وحدة
أبرز فيلا في المشروع: مسبح لا متناهٍ مع جاكوزي على ضفة النهر، وبيت ضيافة بمدخل مستقل، وتراس طعام مطل على النهر.
السعر الابتدائي80,400,000 TLبالدولار الأمريكي، بسعر صرف اليوم
سعر البيع محدد بالدولار الأمريكي؛ والمبلغ المعروض محوَّل إلى الليرة التركية بسعر صرف اليوم.
التوفّر
ما المنازل المتاحة؟
عدد المنازل المتاحة والمحجوزة والمُباعة حسب النوع. يُحدَّث الجدول كل أسبوع؛ اتركوا طلبًا لمعرفة الحالة الدقيقة.
| نوع المنزل | متاح | محجوز | مُباع |
|---|---|---|---|
| فيلا بغرفتي نوم | 9 | 0 | 0 |
| فيلا بثلاث غرف نوم | 2 | 2 | 1 |
| فيلا بأربع غرف نوم على ضفة النهر | 2 | 1 | 1 |
| المجموع | 13 | 3 | 2 |
إدارة كفندق بوتيكي واحد
تعمل الفلل كفندق بوتيكي واحد تحت إدارة مشغل فندقي دولي، بعقد إدارة موحد لجميع الفلل. يتولى المشغل الحجوزات والعلاقة مع الضيوف والصيانة الفنية، ويتلقى الملاك تقارير ربع سنوية شفافة. ولا يحتاج المالك إلى التواجد في بالي أو إنشاء إدارة خاصة به. ومن المخطط افتتاح الفندق بالكامل بعد التسليم.
تقدير وليس ضمانًا. يختلف الدخل الفعلي حسب الموسم ونسبة الإشغال والتشغيل.
اطلبوا العرض التفصيلي
اختاروا نوع المنزل الذي يهمّكم؛ وسنرسل إليكم العرض المفصّل مع أنواع المنازل والتوفّر وخطة الدفع وملف المستثمر.
- +90 507 253 21 00
- WhatsApp: +90 507 253 21 00
- info@homeandbooking.com
- Eskiçeşme Mah. Zeytin Sokak No: 7, Bodrum / Muğla 48400, Türkiye
- رقم شهادة ترخيص تجارة العقارات: 4800299 · غرفة مستشاري العقارات في موغلا (Muğla Emlak Danışmanları Esnaf Odası)، رقم العضوية: 393